Nyra Residences Appartements et Penthouse à Vendre à Estepona
Nyra Residences est un projet de nouvelle construction à Estepona, offrant 81 appartements et penthouses de luxe. Situé au cœur du 'Triangle d'Or', entre Marbella et Benahavís, le développement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur les terrains de golf et le paysage environnant. L'architecture se caractérise par un design moderne et des matériaux de haute qualité, axés sur la durabilité et le bien-être. Les résidences combinent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi une expérience de vie confortable. Le complexe propose des équipements de première classe et une atmosphère de vie paisible mais centrale.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est situé à Estepona, dans la province de Málaga, au sein d'un environnement urbain proche de la côte. Il est stratégiquement positionné dans le 'Triangle d'Or', une zone très recherchée par les acheteurs immobiliers. Les environs offrent un mélange de nature et d'infrastructures urbaines, garantissant une bonne qualité de vie et une accessibilité optimale.
Agencement
Nyra Residences s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'architecture moderne, les finitions de haute qualité et un concept de vie intégré. Les appartements spacieux de deux ou trois chambres sont conçus pour une vie détendue, combinant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le complexe offre des installations communes qui permettent une expérience de vie de type résidence hôtelière.
État du projet
Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé au quatrième trimestre 2027 (sous réserve de modifications). Il s'agit d'un complexe moderne de nouvelle construction, érigé selon les normes actuelles, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le confort résidentiel. La phase de construction permet aux acheteurs potentiels de prendre en compte des options d'aménagement spécifiques.
Points d'attention
Le projet n'est pas adapté aux acheteurs souhaitant un accès immédiat à la plage sans nécessiter de transport. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, une voiture est recommandée pour explorer les environs et accéder aux plages éloignées ou aux centres urbains. La distance de la plage nécessite un déplacement en véhicule.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne dans une région attrayante de l'Espagne. Il séduit aussi bien les propriétaires occupants désirant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, que les investisseurs souhaitant bénéficier de la demande croissante sur ce marché. La proximité des parcours de golf, des plages et des centres urbains en fait un lieu idéal pour les acheteurs axés sur le style de vie, qui valorisent le confort, la qualité et une bonne infrastructure. Les appartements conviennent également aux familles recherchant l'accès aux établissements d'enseignement et aux activités de loisirs.
Qualité de construction & Finitions
La qualité de construction chez Nyra Residences est constamment élevée. La structure porteuse est en béton armé, avec un organisme de contrôle technique indépendant (OCT) assurant une exécution correcte. Les façades sont finies avec un enduit continu, combiné à une lame d'air ventilée et une double couche d'isolation pour une meilleure efficacité énergétique. Les cadres de fenêtres en aluminium ou PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage maximisent le confort thermique et acoustique. Les toits plats sont doublement étanchéifiés et isolés, notamment au-dessus des zones habitées. Les murs intérieurs entre les appartements sont en céramique, doublés de plaques et isolés pour une séparation thermique et acoustique optimale. Les cloisons intérieures entre les pièces sont réalisées en plaques de plâtre autoportantes avec âme isolante. L'installation de faux plafonds améliore l'acoustique et le design des pièces.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements et penthouses à Nyra Residences varient en fonction de la taille et de l'emplacement. Ils commencent à 668 000 € et vont jusqu'à 1 525 000 €. Le projet comprend 81 unités résidentielles de deux ou trois chambres. La disponibilité peut changer car le projet est en construction et la demande influence le marché. Il est recommandé de contacter pour obtenir des informations à jour sur les unités disponibles et la structure de prix exacte.
Contexte & Environs
Nyra Residences représente un concept résidentiel alliant esthétique moderne et design fonctionnel. L'architecture, conçue par Domingo Corpas, met l'accent sur des proportions harmonieuses et une élégance intemporelle qui s'intègrent dans l'environnement naturel. Les appartements offrent de spacieux espaces de vie qui se prolongent de manière transparente sur de vastes terrasses, favorisant ainsi une forte expérience de vie intérieure-extérieure. Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes font partie intégrante de chaque unité pour garantir confort et durabilité. Le complexe lui-même est conçu comme une communauté résidentielle privée comprenant des jardins, des piscines et des espaces de détente, créant ainsi une expérience de vie exclusive.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Nyra Residences est situé à El Paraíso, un quartier résidentiel établi entre Marbella et Benahavís. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf, des espaces verts bien entretenus et des complexes de villas élégants. La proximité de la côte et la bonne connexion aux principales voies de circulation en font un lieu de résidence attrayant. À moins de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que des restaurants, des écoles, des pharmacies et des supermarchés. La densité urbaine est modérée, ce qui contribue à une atmosphère plus calme que dans les centres touristiques plus animés.
Carte & Emplacement
Le projet Nyra Residences est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Le complexe est situé dans une zone urbaine avec un bon accès aux principaux axes de transport et aux services locaux, ce qui en fait un lieu attrayant pour la résidence permanente et les vacances.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Le complexe est bien desservi, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des possibilités de la région. La plage la plus proche, La Rada, est à 0,8 km, tandis que d'autres plages comme Playa Isdabe sont à environ 2,2 km. Les parcours de golf El Campanario et El Paraíso sont accessibles en quelques minutes de marche (environ 700-800 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1,5 km, et l'hôpital le plus proche est à 5,1 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêtes à proximité.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un ensoleillement important, historiquement 3 848 heures par an. Cela permet un climat agréable toute l'année et une vie en plein air prolongée. La température de l'eau des piscines atteint au moins 20°C pendant plus de 5 mois, ce qui est idéal pour les activités nautiques. Le paysage est varié, allant des vallées fertiles aux zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m. L'altitude du projet, à 15 m au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces et une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est La Rada (0,8 km), suivie de Playa del Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km). Les plages ont généralement une faible pente vers la mer. La région est réputée pour ses nombreux parcours de golf ; El Campanario et El Paraíso sont situés à quelques centaines de mètres. De plus, des centres sportifs, des clubs de tennis et des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) se trouvent à proximité. Au total, 134 installations sportives et de loisirs sont disponibles.
Situation dans la région
Nyra Residences est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona, à proximité du charmant village de Benahavís. Cet emplacement central dans le 'Triangle d'Or' donne accès à un large éventail de commodités, des restaurants et boutiques exclusifs de Marbella à l'atmosphère plus traditionnelle d'Estepona. La région est connue pour ses parcours de golf de première classe, ses belles plages et son offre culturelle diversifiée. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte.
Détails du projet
Ref: CS119901
Résumé
- Appartements et penthouses modernes de 2-3 chambres à Estepona.
- Situé dans le 'Triangle d'Or', près de Marbella et Benahavís.
- Vue sur les terrains de golf et le paysage naturel environnant.
- Finitions de haute qualité, architecture moderne et équipements communs.
- Livraison prévue pour Q4 2027 (indicatif) avec des prix à partir de 668 000 €.
Comparaison régionale
Comparé à des projets similaires à Estepona tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Nyra Residences offre un prix d'entrée attractif à partir de 668 000 € pour les appartements et penthouses. Azure Estepona commence à 530 000 €, ce qui indique une gamme de prix plus large sur le marché. L'emplacement de Nyra Residences au cœur du 'Triangle d'Or' entre Marbella et Benahavís le positionne comme une option offrant à la fois un accès à des zones exclusives et aux commodités d'Estepona. L'accent mis sur l'architecture moderne, les vues sur le golf et les vues panoramiques est partagé avec de nombreux nouveaux développements dans la région, mais la combinaison du prix, des équipements et de l'achèvement imminent au Q4 2027 en fait un choix remarquable. La région d'Estepona continue d'attirer les acheteurs recherchant un équilibre entre la proximité de la plage, les possibilités de golf et l'infrastructure urbaine, ce qui place Nyra Residences dans une position solide sur le marché.
Questions fréquentes sur Nyra Residences
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de nouvelle construction en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de leur qualité de vie.
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