Nyra Residences Apartments und Penthouses zu Verkaufen in Estepona
Nyra Residences ist ein Neubauprojekt in Estepona, das 81 luxuriöse Apartments und Penthouses bietet. Gelegen im Herzen des Goldenen Dreiecks zwischen Marbella und Benahavís, profitiert die Anlage von einer privilegierten Lage mit Blick auf Golfplätze und die umliegende Natur. Die Architektur zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Materialien aus, die auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden ausgerichtet sind. Die Wohnungen verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos und schaffen so ein komfortables Wohngefühl. Die Anlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, eingebettet in eine städtische Umgebung nahe der Küste. Es liegt strategisch günstig im 'Goldenen Dreieck', einem begehrten Gebiet für Immobilienkäufer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, was eine gute Lebensqualität und Erreichbarkeit gewährleistet.
Raumaufteilung
Nyra Residences richtet sich an Käufer, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein integriertes Wohnkonzept legen. Die geräumigen Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern sind für ein entspanntes Leben konzipiert, das Innen- und Außenbereiche harmonisch verbindet. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die ein Resort-ähnliches Wohnerlebnis ermöglichen.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027 (vorbehaltlich Änderungen) fertiggestellt. Es handelt sich um eine moderne Neubauanlage, die nach aktuellen Standards und mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet wird. Die Bauphase ermöglicht es potenziellen Käufern, spezifische Ausstattungsoptionen zu berücksichtigen.
Beachtenswertes
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Strandlage ohne Fahrzeug benötigen. Obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu entfernten Stränden oder städtischen Zentren ein Auto empfohlen. Die Entfernung zum Strand erfordert eine Fahrt.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer attraktiven Region Spaniens suchen. Es spricht sowohl Eigennutzer an, die einen permanenten Wohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen, als auch Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in diesem Markt profitieren möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren macht es ideal für Lifestyle-orientierte Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnungen sind auch für Familien geeignet, die Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Bauqualität bei Nyra Residences ist durchweg hoch. Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton, wobei ein unabhängiger technischer Kontrollorganismus (OCT) die korrekte Ausführung sicherstellt. Die Fassaden sind mit einem durchgehenden Verputz versehen, kombiniert mit einer Hinterlüftung und doppelter Isolierschicht für verbesserte Energieeffizienz. Die Fensterrahmen aus Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung maximieren den thermischen und akustischen Komfort. Flachdächer sind doppelt abgedichtet und isoliert, insbesondere über bewohnten Bereichen. Innenwände zwischen den Wohnungen sind aus Keramik gefertigt und doppelt verkleidet mit Isolierung, um eine optimale thermische und akustische Trennung zu gewährleisten. Innenwände zwischen Räumen sind als selbsttragende Trockenbauwände mit Isolierung ausgeführt. Die Installation von Zwischendecken verbessert die Akustik und das Raumdesign.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Apartments und Penthouses in Nyra Residences variieren je nach Größe und Lage. Sie beginnen bei 668.000 € und reichen bis zu 1.525.000 €. Das Projekt umfasst 81 Wohneinheiten mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da sich das Projekt im Bau befindet und die Nachfrage den Markt beeinflusst. Es wird empfohlen, sich für aktuelle Informationen über verfügbare Einheiten und die genaue Preisgestaltung zu erkundigen.
Kontext & Umgebung
Nyra Residences repräsentiert ein Wohnkonzept, das moderne Ästhetik mit funktionalem Design verbindet. Die Architektur, entworfen von Domingo Corpas, legt Wert auf harmonische Proportionen und zeitlose Eleganz, die sich in die natürliche Umgebung einfügen. Die Wohnungen bieten großzügige Wohnbereiche, die nahtlos in weitläufige Terrassen übergehen, was ein starkes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis fördert. Materialien von hoher Qualität und moderne Technologien sind integraler Bestandteil jeder Einheit, um Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Die Anlage selbst ist als private Wohnanlage konzipiert, die Gärten, Schwimmbäder und Entspannungsbereiche umfasst und so ein exklusives Wohnerlebnis schafft.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Nyra Residences liegt in El Paraíso, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella, Estepona und Benahavís. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, gepflegten Grünflächen und stilvollen Villenkomplexen. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege machen dieses Gebiet zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen, Apotheken und Supermärkte. Die städtische Dichte ist moderat, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt als in den belebteren Touristenzentren.
Karte & Lage
Das Projekt Nyra Residences befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Die Anlage liegt in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und lokale Dienstleistungen, was sie zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen und Ferien macht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Anlage ist gut erreichbar, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen wird. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist 0,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa Isdabe sind ca. 2,2 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind wenige Gehminuten entfernt (ca. 700-800 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 km erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 5,1 km entfernt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsrouten mit 50 Haltestellen in der Nähe.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und langen Sonnenscheindauern von historisch 3.848 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima und ein ausgedehntes Freiluftleben. Das Schwimmbadwasser erreicht über 5 Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20°C, was ideal für Wassersportaktivitäten ist. Die Landschaft ist abwechslungsreich, von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Gebieten wie der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist. Die Höhe des Projekts von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist La Rada (0,8 km), gefolgt von Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km). Die Strände sind größtenteils flach abfallend mit geringen Hängen. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze; El Campanario und El Paraíso sind nur wenige hundert Meter entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Sportzentren, Tennisclubs und Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km). Insgesamt stehen 134 Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
Lage in der Region
Nyra Residences liegt strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona, nahe dem charmanten Dorf Benahavís. Diese zentrale Lage im 'Goldenen Dreieck' bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Marbella bis zur traditionelleren Atmosphäre von Estepona. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, schönen Strände und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste.
Projektdetails
Ref: CS119901
Zusammenfassung
- Moderne Apartments und Penthouses mit 2-3 Schlafzimmern in Estepona.
- Gelegen im 'Goldenen Dreieck', nahe Marbella und Benahavís.
- Blick auf Golfplätze und umgebende Naturlandschaft.
- Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen.
- Fertigstellung für Q4 2027 (indikativ) mit Preisen ab 668.000 €.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), bietet Nyra Residences einen attraktiven Einstiegspreis ab 668.000 € für Apartments und Penthouses. Azure Estepona beginnt bei 530.000 €, was auf eine breitere Preisspanne im Markt hindeutet. Die Lage von Nyra Residences im Herzen des 'Goldenen Dreiecks' zwischen Marbella und Benahavís positioniert es als eine Option, die sowohl Zugang zu exklusiven Gebieten als auch zu den Annehmlichkeiten von Estepona bietet. Die Fokussierung auf moderne Architektur, Golf- und Panoramablicke teilt es mit vielen neuen Entwicklungen in der Region, doch die Kombination aus Preis, Ausstattung und der bevorstehenden Fertigstellung im Q4 2027 macht es zu einer bemerkenswerten Wahl. Die Region Estepona zieht weiterhin Käufer an, die eine Balance zwischen Strandnähe, Golfmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur suchen, was Nyra Residences in einer soliden Marktposition verankert.
Häufig gestellte Fragen über Nyra Residences
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte auf Basis von Standort, Marktposition und Wohnqualität.
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